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房企上半年非銀類融資4825億元，海外債及信托融資大規(guī)模縮水

日期：2022-07-13
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償債高峰期再度來臨，債務(wù)違約事件仍時(shí)有發(fā)生，繼續(xù)影響著房地產(chǎn)行業(yè)銷售、開工以及投資拿地等。債務(wù)違約引發(fā)的房企信用評級下調(diào)仍在持續(xù)，整體融資規(guī)模仍呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。綜合多家第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，2022年上半年，房企合計(jì)融資額同比下滑超過50%。據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年1月份至6月份，房企共實(shí)現(xiàn)非銀類融資（非銀行金融資機(jī)構(gòu)融資）4825億元，同比下降56.5%，與2021年下半年相比下降26.4%。其中，信用債發(fā)行規(guī)模為2518.0億元，同比下降24.2%，占總?cè)谫Y規(guī)模的52.2%；海外債發(fā)行規(guī)模僅為169.3億元，同比大幅下降91.1%，占總?cè)谫Y規(guī)模的3.5%，較上年同期下降了13.7個(gè)百分點(diǎn)；信托融資規(guī)模為694.6億元，同比大幅下降79.6%，占總?cè)谫Y規(guī)模的14.4%，較上年同期下降了16.3個(gè)百分點(diǎn)。

謹(jǐn)防爛尾樓盤停供風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散

證券時(shí)報(bào)文章指出，近期有爛尾樓盤業(yè)主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業(yè)主效仿。如果這股風(fēng)潮蔓延開來，有可能對樓市造成負(fù)面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利于金融系統(tǒng)穩(wěn)定。讓爛尾樓活起來，早日交付才有利于千家萬戶的穩(wěn)定，各地政府應(yīng)該研究如何盤活爛尾樓，把死棋下活，追討轉(zhuǎn)移走的資金，或者引入有實(shí)力的房企，將保交付放在優(yōu)先位置。